Estimation théorique
Rue des Vosges,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vosges,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 24 | RUE DES VOSGES | 4 | 74 | 329 | 278500€ | 3764€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 160 | 969 | 750000€ | 4688€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 550000€ | 3618€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 152 | 907 | 565000€ | 3717€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES VOSGES | 7 | 135 | 468 | 478000€ | 3541€ |
2021-06-15 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 156 | 807 | 527000€ | 3378€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ROBERT HOUDART | 6 | 150 | 501 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 136 | 892 | 395000€ | 2904€ |
2019-07-12 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 96 | 511 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LORRAINE | 5 | 118 | 547 | 301500€ | 2555€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MERCERET | 5 | 70 | 486 | 350000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 147 | 828 | 645500€ | 4391€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-13 | 1 | RUE MERCERET | 5 | 115 | 1387 | 448000€ | 3896€ |
2022-01-31 | 8 | RUE JUHANNE BROQUARS | 5 | 151 | 601 | 395000€ | 2616€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 98 | 579 | 337000€ | 3439€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 505 | 351000€ | 3441€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE DIJON | 9 | 202 | 1116 | 775580€ | 3840€ |
2021-04-22 | 52 | RUE DE DIJON | 4 | 92 | 515 | 257000€ | 2793€ |
2020-11-17 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 86 | 553 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-12 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-27 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 340550€ | 3339€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 95 | 425 | 384183€ | 4044€ |
2019-06-27 | 3 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 96 | 477 | 216000€ | 2250€ |
2019-07-26 | 5 | BD DES AIGUILLOTTES | 4 | 76 | 478 | 185000€ | 2434€ |
2020-08-25 | 7 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 104 | 433 | 346965€ | 3336€ |
2020-07-21 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 388000€ | 2410€ |
2021-02-15 | 59 | RUE DE DIJON | 8 | 161 | 768 | 530000€ | 3292€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 355 | 288800€ | 4247€ |
2022-05-18 | 11 | RUE ALETH DE MONTBARD | 5 | 128 | 310 | 366650€ | 2864€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALETH DE MONTBARD | 6 | 106 | 566 | 328000€ | 3094€ |
2021-08-02 | 42 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 112 | 447 | 610000€ | 5446€ |
2019-12-11 | 3 | CHE DES PIERRODINS | 5 | 115 | 499 | 525000€ | 4565€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2022-11-25 | 33 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 4 | 70 | 229 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DE DIJON | 8 | 157 | 881 | 241635€ | 1539€ |
2020-06-03 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 97 | 367 | 342000€ | 3526€ |
2020-06-05 | 3 | ALL HENRI CARLET | 5 | 107 | 639 | 432830€ | 4045€ |
2022-08-04 | 30 | RUE CHARLES SUISSE | 4 | 87 | 305 | 359000€ | 4126€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CHARLES SUISSE | 5 | 139 | 442 | 485000€ | 3489€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CHARLES SUISSE | 12 | 270 | 915 | 802500€ | 2972€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 2 | ALL HENRI CARLET | 5 | 130 | 672 | 384000€ | 2954€ |
2022-06-01 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 128 | 398 | 408200€ | 3189€ |
2022-08-01 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 360 | 485500€ | 5277€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES SUISSE | 7 | 205 | 565 | 450000€ | 2195€ |
2020-09-04 | 24 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 5 | 95 | 72 | 315500€ | 3321€ |
2020-05-14 | 17 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 6 | 120 | 1085 | 708237€ | 5902€ |
2020-04-16 | 16 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 108 | 523 | 342000€ | 3167€ |
2022-08-08 | 9 | ALL ALPHONSE SICARDET | 5 | 107 | 496 | 428000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 7 | ALL ALPHONSE SICARDET | 4 | 123 | 534 | 345300€ | 2807€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 540 | 414250€ | 3314€ |
2019-07-05 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 100 | 339 | 623000€ | 6230€ |
2020-10-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 112 | 650 | 462000€ | 4125€ |
2022-12-14 | 5 | RUE LEONCE LAMBERTON | 3 | 91 | 540 | 331500€ | 3643€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE DIJON | 6 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2019-11-26 | 26 | RUE ALPHONSE LEGROS | 6 | 110 | 416 | 272000€ | 2473€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 862 | 233000€ | 2709€ |
2019-08-01 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 320000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 390000€ | 6094€ |
2021-10-26 | 28 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 77 | 404 | 444000€ | 5766€ |
2020-05-18 | 32 | RUE ALPHONSE LEGROS | 5 | 100 | 443 | 506000€ | 5060€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ALOYSIUS BERTRAND | 3 | 74 | 469 | 285000€ | 3851€ |
2021-05-28 | 36 | RUE ALPHONSE LEGROS | 3 | 90 | 365 | 358000€ | 3978€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 700 | 410000€ | 3417€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2021-08-11 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 500000€ | 5495€ |
2022-09-30 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 542000€ | 5956€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 135 | 573 | 374400€ | 2773€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE PROVENCE | 7 | 143 | 628 | 400000€ | 2797€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 500 | 475000€ | 3417€ |
2020-04-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 137 | 353 | 413000€ | 3015€ |
2022-04-29 | 11 | RUE OCTAVE TERRILLON | 5 | 122 | 392 | 431700€ | 3539€ |
2020-03-13 | 40 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 87 | 241 | 375100€ | 4311€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 673 | 675000€ | 4500€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 500 | 400000€ | 6667€ |
2022-08-03 | 31 | RUE FELIX ZIEM | 4 | 78 | 397 | 435000€ | 5577€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 660 | 380000€ | 2923€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE DIJON | 4 | 87 | 468 | 311000€ | 3575€ |
2021-12-07 | 6 | RUE COL CHIAVARINI | 5 | 132 | 504 | 362050€ | 2743€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE L EUROPE | 5 | 115 | 556 | 434000€ | 3774€ |
2023-01-13 | 3 | ALL MAURICE SUPERNANT | 6 | 100 | 508 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 163050€ | 2329€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE SAVOIE | 5 | 135 | 648 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2021-01-25 | 34 | RUE DE FONTAINE | 7 | 168 | 832 | 795000€ | 4732€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES MONTEREY | 5 | 100 | 525 | 335100€ | 3351€ |
2019-05-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 183800€ | 2418€ |
2020-02-21 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 232000€ | 3053€ |
2020-07-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 73 | 311 | 214000€ | 2932€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 163 | 1072 | 835000€ | 5123€ |
2021-08-26 | 6 | ALL PIERRE GUENY | 5 | 95 | 509 | 334500€ | 3521€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2022-09-08 | 1 | RUE ADOLPHE DIETRICH | 4 | 150 | 178 | 293000€ | 1953€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 246 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-26 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 445 | 367500€ | 3500€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 154 | 181 | 650900€ | 4227€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 370000€ | 3524€ |
2021-02-01 | 3 | RUE OCTAVE TERRILLON | 6 | 149 | 500 | 485000€ | 3255€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 166 | 671 | 493000€ | 2970€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LEON GASTINEL | 4 | 82 | 208 | 385500€ | 4701€ |
2020-08-06 | 59 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 81 | 403 | 230000€ | 2840€ |
2020-12-01 | 10 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 135 | 1049 | 630000€ | 4667€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 833 | 415000€ | 2943€ |
2022-07-11 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 229 | 402000€ | 4370€ |
2021-06-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2019-11-28 | 2 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 71 | 331 | 437300€ | 6159€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 79 | 377 | 264500€ | 3348€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 122 | 97 | 465000€ | 3811€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 140 | 402 | 600500€ | 4289€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 577000€ | 6272€ |
2021-11-08 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 105 | 553 | 530150€ | 5049€ |
2020-10-23 | 57 | RUE CLAUDE HOIN | 8 | 112 | 343 | 405000€ | 3616€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 91 | 548 | 388000€ | 4264€ |
2019-07-01 | 24 | RUE FELIX ZIEM | 7 | 182 | 570 | 681500€ | 3745€ |
2021-07-23 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 112 | 396 | 429000€ | 3830€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 140 | 289 | 400000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2022-07-18 | 3 | RUE LEON GASTINEL | 5 | 70 | 303 | 400000€ | 5714€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 579 | 460000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2020-12-01 | 8 | RUE LEON GASTINEL | 7 | 247 | 1353 | 741800€ | 3003€ |
2022-09-12 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 258000€ | 3583€ |
2023-01-13 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 195 | 350000€ | 4861€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 94 | 0 | 221350€ | 2355€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2022-10-17 | 50 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 64 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 92 | 557 | 339400€ | 3689€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 119 | 452 | 380000€ | 3193€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2020-11-03 | 73 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 672 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 370000€ | 3083€ |
2020-07-10 | 2 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 140 | 840 | 349000€ | 2493€ |
2021-05-07 | 21 | RUE COL MOLL | 4 | 120 | 191 | 440000€ | 3667€ |